Hohenems - gemütliche 2 - Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss für Singles oder Paare

Objekt-Nr: 68000846T4
6845 Hohenems, Wohnung
Wohnfläche: ca. 52,80 m² , 2 Zimmer
Gesamtbelastung: € 687,00

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 3 Wohnungen und dem Geschäftslokal im Hochparterre. Das Gebäude wurde im Jahre 1948 erbaut und lfd. renoviert, u.a. Fenstertausch, Malerarbeiten Fassade usw. Das Haus liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Krankenhauses und des Bahnhofs Hohenems.

Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen befinden sind wenige Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss Hohenems oder der Grenzübergang zur Schweiz ist in einigen Fahrtminuten erreichbar.
 

Ausstattung

Fenster mit Isolierverglasung, Zentralheizung Öl, Wohnküche mit Einbauküche mit allen Geräten, Bad verfliest.
 

Lage

in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und dem Krankenhaus Hohenems, wenige Fahrtminuten zum Grenzübergang Schweiz als auch zum Autobahnanschluss.
 

Sonstige Angaben

Gartenmitbenutzung möglich; keine Haustiere; keine Behördengarantie erwünscht
 

Preise/Kosten

Netto Brutto USt (%) USt (Betrag) Beschreibung
Miete € 450,00 € 495,00 10 € 45,00
Miete/m² € 6,06 € 6,67 € 0,61
Betriebskosten € 106,36 € 117,00 10 € 10,64
Heizkosten € 62,50 € 75,00 20 € 12,50
Gesamtmiete € 618,86 € 687,00 € 68,14
Provision € 833,33 € 1.000,00 20 € 166,67 inkl. Mietvertragserstellung und Abwicklung
Kaution € 2.100,00 umsatzsteuerfrei Barerlag auf Sparkonto
Vertragsgebühren € 247,32 umsatzsteuerfrei

Flächen (ca.)

  • Nutzfläche:74,26 m²
  • Wohnfläche:52,80 m²

Details

  • 47 Jahre alt
  • 1 Badezimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Zimmer
  • Bad: Dusche, Bad mit Fenster, WC im Bad
  • Baujahr 1970
  • Ölzentralheizung
  • Boden: Laminat, PVC
  • Etage: DG
  • Gartenmitbenützung
  • 3 Geschoß(e)
  • Ölzentralheizung, Radiatoren
  • SAT-Anlage digital
  • Einbauküche mit allen Geräten
  • Lage im Stadtzentrum
  • Lärmbelastung mittel
  • Einbauküche mit allen Geräten
  • gegenüber Krankenhaus und Bahnhof
  • teilweise
  • Parkplatz im Freien
  • Abstellfläche
  • Renoviert, Gepflegt
  • Altbau

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf: 88,00 kWh / m²a Klasse:C
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,88 Klasse:D