Immobilie verwalten / Mietverwaltung

Vielleicht sind Sie schon lange Vermieter und haben sich bis jetzt immer selbst um alles gekümmert. Die Arbeit hat Ihnen viel Freude gemacht, aber auch manchen Ärger verursacht. Oder Sie sind Neueigentümer und fragen sich, wie Sie im Dschungel der Gesetze und Bestimmungen ein rechtlich korrektes und wirtschaftliches Bestandsverhältnis begründen können?

Wir als professionelle Verwalter haben die notwendige Distanz und Erfahrung im Umgang mit den tagtäglichen Sorgen und Nöten Ihrer Mieter und kümmern uns im Rahmen der Mietverwaltung um alle Fragen rund um Ihr vermietetes Objekt. Durch laufende Fortbildungen verfügen wir über das notwendige Fachwissen.

Freuen Sie sich einfach monatlich über Ihre Mieteinnahmen und wir kümmern uns um den Rest.

Es spielt keine Rolle, ob Sie ein ganzes Gebäude oder eine einzelne Wohnung vermieten wollen, wir schnüren gerne Ihr persönliches Servicepaket und beraten Sie in Vermietungsfragen!

Unsere Leistungen im Bereich der Mietverwaltung umfassen:

  • Übernahme der für die Abwicklung der Verwaltung erforderlichen Unterlagen vom Auftraggeber oder der Vorverwaltung
  • Organisation, Anlage und laufende Führung der Akten
  • Erfassung und laufende Betreuung der Stammdaten, Abwicklung des mit der ordnungsgemäßen Verwaltung der Liegenschaft im Zusammenhang stehenden Schriftverkehres mit Mietern und Behörden (im normalen Umfang)
  • Vorbereitung von Neuvermietungen inkl. Mietersuche
  • Mieterauswahl anhand Selbstauskünften
  • Ausfertigung von Mietverträgen und Vergebührung nach Rücksprache mit dem Auftraggeber
  • Übergabe und Rücknahme des Bestandsobjektes im Einvernehmen mit dem Auftraggeber samt einer umfangreichen Dokumentation
  • Verwaltung, Sicherstellung und Veranlagung vereinbarter Mietsicherheiten (Kautionen)
  • Verwaltung von Mietverträgen
  • Mietzins- und Betriebskosteninkasso
  • Erstellung der Miet- und Betriebskostenvorschreibungen und -abrechnungen für Mieter
  • Vergabe von Reparaturarbeiten im Rahmen der laufenden Erhaltung, allenfalls Einholung von Kostenvoranschlägen für die für Instandhaltung, Instandsetzung und Reparaturen erforderlichen Arbeiten, soweit sie über die laufende Erhaltung (kleine Reparaturen) hinausgehen
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden
  • Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelanzeigen eines Mieters
  • Durchführung des Mahnverfahrens bei Zahlungsverzug eines Mieters
  • Betreuung/Koordinierung des Rechtsstreites mit einem Mieter
  • Beauftragung von Mietzins- und Räumungsklagen samt Exekutionen
  • fristgerechte Umsetzung neuer rechtlicher Auflagen
  • Bereitstellung von Unterlagen für die Einkommens- und Umsatzsteuererklärung für den Steuerberater des Auftraggebers